【課題】隣接する戸建住宅とのプライバシーの保護を維持しつつ、生活音や匂いに対する影響を抑制することで、居住者が安心して生活することができる戸建住宅構造を提供する。
【解決手段】戸建住宅１０は、隣接する他の住宅に面した窓無しの外壁面Ｗ１，Ｗ２が形成されている。この外壁面Ｗ１，Ｗ２の内側に位置する２階の居室内へ外気を取り入れるための第１の換気口が、戸建住宅の前面または背面である外壁面Ｗ３，Ｗ４に設けられている。この区画内の空気を排気する通気管が小屋裏を経由して、戸建住宅の前面または背面の外壁面Ｗ３，Ｗ４に設けられた第２の換気口に接続されている。こうすることで、隣接する他の住宅に面した窓無しの外壁面Ｗ１，Ｗ２に換気口を設ける必要がないため、窓からだけでなく、換気口からも、騒音や匂いが隣接する住宅に直接伝わることを抑止することができる。 （もっと読む）

【課題】簡単に間取りの変更を行うことができる住宅と、住宅の間取りを居住者の変わる家族構成に容易に対応させることで、更に利便性の向上を図ることができる住宅管理システム並びに住宅管理プログラムを提供する。
【解決手段】本発明の住宅は、部屋の間取りが変更自在な住宅である。この住宅は、部屋の天井に設けられた格子状の天井側の隙間と、天井側の隙間に対応した床の位置に設けられた床側の隙間と、天井側の隙間と床側の隙間とに嵌め込まれる間仕切り壁部材と、間仕切り壁部材が配置されない天井側の隙間および床側の隙間とを塞ぐ蓋部材とを備えていることで、間仕切り壁部材を所望する位置の隙間に嵌め込むことで部屋内の空間を仕切って間取りを構成することができる。 （もっと読む）

【課題】配管作業が容易にできることで、工期短縮、コストの抑制を図ることができる建物の配管構造および配管の施工方法を提供する。
【解決手段】戸建住宅１の配管構造は、建物外に埋設される給湯配管Ｐ１，給水配管Ｐ２，汚水配管Ｐ３と、建物内に配設される配管Ｐ１〜Ｐ３とを接続する配管が、建物の勝手口１０用のステップ１０ａの底面の位置から立設すると共に、建物の基礎Ｂから立設された基礎梁１５であって、ステップ１０ａが設置される位置の基礎梁１５を貫通している。そうすることで、基礎を掘削する必要がないので、工期短縮、コスト抑制を図ることができる。 （もっと読む）

【課題】入居者の利便性の向上を図ると共に入居者同士のコミュニティを形成することができ、街並みとしても景観の向上を図ることが可能な集合住宅構造および住戸の配置方法を提供する。
【解決手段】集合住宅１の入居者の共用部分である敷地Ｓには、離間して配置された戸建構造を有する住戸２０と、住戸２０のための共用施設が設けられていると共に、敷地Ｓに接する道路Ｒからそれぞれの住戸２０への出入口となるエントランスが設けられた管理棟４０と、道路Ｒに沿って設けられた駐車場４０とが備えられている。この住戸２０は、管理棟３０を中心とした放射状に配置され、最前列の住戸２０は円周方向に沿って配置されていることで、住戸２０全体を統一感のある整然とした街並みとすることができる。 （もっと読む）

【課題】入居者側にとっても満足を得ることができ、オーナー側にとっても土地活用するにあたり満足を得ることができる集合住宅構造を提供する。
【解決手段】共有地である敷地Ｓの住戸地Ｓ１〜Ｓ１０に離間して配置され、居室内部を専有部分とした戸建構造を有する住戸２と、住戸２ごとに対応させて隣接する位置に配置された庭Ｇとを備えている。この敷地Ｓには、敷地Ｓの外からそれぞれの住戸地Ｓ１〜Ｓ１０までの間に共用部分とした道路Ｒが設けられ、道路Ｒの地面下には、それぞれの住戸２と公共水道とを接続する上水道管３１と下水道管３２と敷地内配電線３３が埋設されている。そして、下水道管３２には、それぞれの住戸２から排出された下水を浄化する共用部分である浄化槽３４が設けられている。 （もっと読む）

【課題】入居者側にとっても満足を得ることができ、オーナー側にとっても土地活用するにあたり満足を得ることができる集合住宅構造を提供する。
【解決手段】敷地Ｓを１０区分したそれぞれの区画地Ｓ１〜Ｓ１０に離間して配置され、居室内部を専有部分とした戸建構造を有する住戸２と、住戸２が建設された区画地Ｓ１〜Ｓ１０の残余部分を共用部分とした庭Ｇとを備えている。この敷地Ｓには、敷地Ｓの外からそれぞれの区画地Ｓ１〜Ｓ１０までの間に共用部分とした道路Ｒが設けられ、道路Ｒの地面下には、それぞれの住戸２と公共水道とを接続する上水道管３１と下水道管３２と敷地内配電線３３が埋設されている。そして、下水道管３２には、それぞれの住戸２から排出された下水を浄化する共用部分である浄化槽３４が設けられている。 （もっと読む）