既存建物の基礎形式変更方法
【課題】既存建物を支持する既存杭の健全性や施工品質による悪影響を受けることなく既
存建物の基礎免震改修を行えるようにした既存建物の基礎形式変更方法を提供する。
【解決手段】杭基礎で支持された既存建物１の下方を掘削してフーチング２及び既存杭３
を露出させ、掘削底６に耐圧盤９を既存杭３と構造的に縁切りされた状態に築造した後、
当該耐圧盤３によりジャッキ１１を介して上部荷重を支持した状態で、既存杭３の杭頭部
を切断撤去し、しかる後、耐圧盤９とフーチング２との間に免震装置Ｃを設置することに
より、既存建物１を免震化すると共に、杭基礎から耐圧盤９による直接基礎に基礎形式を
変更する。
存建物の基礎免震改修を行えるようにした既存建物の基礎形式変更方法を提供する。
【解決手段】杭基礎で支持された既存建物１の下方を掘削してフーチング２及び既存杭３
を露出させ、掘削底６に耐圧盤９を既存杭３と構造的に縁切りされた状態に築造した後、
当該耐圧盤３によりジャッキ１１を介して上部荷重を支持した状態で、既存杭３の杭頭部
を切断撤去し、しかる後、耐圧盤９とフーチング２との間に免震装置Ｃを設置することに
より、既存建物１を免震化すると共に、杭基礎から耐圧盤９による直接基礎に基礎形式を
変更する。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、既存建物の基礎形式変更方法に関し、詳しくは、杭基礎で支持された既存建
物を基礎免震改修する場合に好適な基礎形式の変更方法に関する。
【背景技術】
【０００２】
杭基礎で支持された既存建物を基礎免震改修する場合、従来では、既存建物の下方を掘
削してフーチング及び既存杭を露出させ、掘削底に構築した耐圧盤によりジャッキを介し
て上部荷重を支持した状態で、既存杭の杭頭部を切断撤去し、切断した杭上部に構築した
免震装置支承部（下架台）とフーチング下面に設けた上架台との間に免震装置を挿入して
おり、特許文献１、２に見られるように、基礎免震改修後も建物を既存杭で支持するよう
に構成されていた。
【０００３】
そのため、例えば、既存杭が施工精度の問題などで当初の設計図書よりも芯ズレを起こ
している場合や、コンクリート品質の経年劣化、杭頭切断時の衝撃や既存杭にアンカー部
材を打ち込むことによって、既存杭の損傷（杭コンクリートのひび割れ等）が生じている
場合など、既存杭の健全性に問題がある場合には、地震時に派生する応力により、免震装
置や耐圧盤に構造的に悪影響を及ぼす可能性があった。
【０００４】
尚、建物の建て替え時に既存杭を新築建物の杭（新築建物の直接基礎を支持する杭）と
して再利用する工法においては、既存杭の健全性に問題があっても、新たな直接基礎とな
る耐圧盤に構造的に悪影響を及ぼさないようにするために、既存杭と耐圧盤との間に、鉛
直力は伝達するが地震時水平力は伝達しない手段、又は、鉛直力は伝達するが地震時曲げ
モーメントは伝達しない手段を設ける発明が、特許文献３によって提案されている。
【０００５】
この発明を、既存建物の基礎免震改修に応用すれば、既存杭の健全性に問題があっても
、地震時に派生する応力による免震装置や耐圧盤への悪影響を回避できると思われる。し
かしながら、これによる場合は、基礎免震改修に必要な本来の免震装置に加え、既存杭へ
の地震時水平力を伝達させないようにするための免震装置、又は、既存杭への地震時曲げ
モーメント伝達させないようにするためのピン支承部材が付加されることになるため、構
成部材が増え、コストが高く付くことになる。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００６】
【特許文献１】特開２００６−３４８６９０号公報
【特許文献２】特開平９−１２５７０５号公報
【特許文献３】特開２００２−４７６６８号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００７】
本発明は、上記の問題点を踏まえてなされたものであって、その目的とするところは、
既存建物を支持する既存杭の健全性や施工品質による悪影響を受けることなく既存建物の
基礎免震改修を行えるようにした既存建物の基礎形式変更方法を提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
上記の目的を達成するために、本発明が講じた技術的手段は、次の通りである。即ち、
請求項１に記載の発明による既存建物の基礎形式変更方法は、杭基礎で支持された既存建
物の下方を掘削してフーチング及び既存杭を露出させ、掘削底に耐圧盤を既存杭と構造的
に縁切りされた状態に築造した後、当該耐圧盤によりジャッキを介して上部荷重を支持し
た状態で、既存杭の杭頭部を切断撤去し、しかる後、耐圧盤とフーチングとの間に鉛直力
伝達部材を設置することにより、杭基礎から耐圧盤による直接基礎に基礎形式を変更する
ことを特徴としている。
【０００９】
請求項２に記載の発明は、請求項１に記載の既存建物の基礎形式変更方法であって、耐
圧盤とフーチングとの間に鉛直力伝達部材として免震装置を設置することにより、既存建
物を免震化すると共に、杭基礎から耐圧盤による直接基礎に基礎形式を変更することを特
徴としている。
【００１０】
請求項３に記載の発明は、請求項２に記載の既存建物の基礎形式変更方法であって、既
存杭の外周に縁切り用のクッション材を巻き付けた状態で、耐圧盤のコンクリートを打設
することにより、耐圧盤と既存杭を構造的に確実に縁切りすることを特徴としている。
【００１１】
請求項４に記載の発明は、請求項３に記載の既存建物の基礎形式変更方法であって、杭
頭部を切断撤去した後、既存杭の切断面を縁切り用のクッション材で被覆した状態で、耐
圧盤又は耐圧盤に構築される免震装置支承部のコンクリートを打設することを特徴として
いる。
【発明の効果】
【００１２】
請求項１に記載の発明によれば、掘削底に築造した新設の耐圧盤が既存杭と構造的に縁
切りされているため、長期荷重の支持および地震時に発生する応力それぞれに対して新設
耐圧盤のみで成立する基礎形式となっており、既存杭の健全性や施工品質に関係なく構造
設計が可能である。また、新設の耐圧盤がジャッキによる仮受時の反力となることから、
仮受対応用の反力要素を施工時に構築する必要がなくなる。
【００１３】
請求項２に記載の発明によれば、既存杭が施工精度の問題などで当初の設計図書よりも
芯ズレを起こしていたとしても、あるいは、コンクリート品質の経年劣化や杭頭切断時の
衝撃等により既存杭が損傷していても、免震装置の据え付けには影響せず、既存杭の施工
品質を問わず基礎免震改修が可能である。
【００１４】
また、耐圧盤と既存杭との構造的な縁切りは、既存杭の周囲に、シアコネクターやコッ
ターなどを付加することなくコンクリートを打設するだけでも達成することが可能である
が、請求項３に記載の発明のように、既存杭の外周に縁切り用のクッション材を巻き付け
た状態で、耐圧盤のコンクリートを打設することにより、一層確実に行える。従って、健
全性に問題のある既存杭でも再利用できるように、既存杭と耐圧盤との間に鉛直力は伝達
するが地震時水平力は伝達しない免震装置や鉛直力は伝達するが地震時曲げモーメントは
伝達しないピン支承部材を設ける場合に比して、構成部材が少なくて済み、それ故、既存
建物の基礎免震改修をより容易に且つ低コストで実施することが可能である。
【００１５】
請求項４に記載の発明によれば、既存杭の外周に縁切り用のクッション材を巻き付けた
状態で、耐圧盤のコンクリートを打設するだけでなく、既存杭の切断面を縁切り用のクッ
ション材で被覆した状態で、耐圧盤又は耐圧盤に構築される免震装置支承部のコンクリー
トを打設するので、耐圧盤を築造する地盤の地下水位が高い場合であっても、既存杭の外
周部からの地下水の浸入を抑制することが可能である。
【図面の簡単な説明】
【００１６】
【図１】本発明の実施形態を示す要部の縦断正面図である。
【図２】図１に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【図３】図２に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【図４】図３に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【図５】図４に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【図６】図５に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【図７】本発明の他の実施形態を示す要部の縦断正面図である。
【図８】本発明の他の実施形態を示す要部の縦断正面図である。
【図９】図８に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【図１０】図９に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【図１１】本発明の他の実施形態を示す要部の縦断正面図である。
【図１２】図１１に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【図１３】本発明の他の実施形態を示す要部の縦断正面図である。
【図１４】図１３に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【図１５】図１４に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【図１６】図１５に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【図１７】図１６に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【発明を実施するための形態】
【００１７】
以下、本発明に係る既存建物の基礎形式変更方法を図面に基づいて説明する。先ず、図
１に示すように、杭基礎で支持された既存建物１の下方を掘削してフーチング（杭頭接合
部やパイルキャップと呼ばれることもある。）２及び既存杭３を露出させる。この掘削作
業は、既存建物１の敷地外周に山留め壁（図示せず）を構築した後に行われる。４は最下
階の床スラブ、５は基礎梁である。
【００１８】
次に、図２に示すように、掘削底６に割栗石７及び捨てコンクリート８を敷設し、その
上に鉄筋コンクリート造の耐圧盤（マットスラブ）９を既存杭３と構造的に縁切りされた
状態に築造する。具体的には、既存杭３の切断予定レベルａから耐圧盤下端までの既存杭
外周に縁切り用のクッション材１０を巻き付けた状態で、耐圧盤９のコンクリートを打設
する。
【００１９】
耐圧盤９のコンクリートが硬化したら、図３に示すように、耐圧盤９によりジャッキ１
１を介して上部荷重を支持した状態で、既存杭３の杭頭部（耐圧盤９からフーチング２下
面までの杭体部分）をワイヤーソー等で切断して撤去した後、既存杭３の切断面を縁切り
用のクッション材１０で被覆する。クッション材１０としては、例えば、厚さ５〜１０ｍ
ｍ程度の発泡樹脂シート等が使用される。
【００２０】
そして、図４、図５に示すように、耐圧盤９上の所定位置（免震装置設置予定位置）に
免震装置支承部（下架台）用の配筋及びコンクリート打設を行い、免震装置支承部（下架
台Ａ）を構築する。１２は免震装置支承部（下架台Ａ）の補強鉄筋、１３は補強鉄筋１２
を定着する無収縮モルタル、１４は下架台成型用型枠である。
【００２１】
尚、免震装置支承部（下架台）用の補強鉄筋１２が既存杭３の杭頭部を切断除去する際
の障害にならない場合には、図７に示すように、耐圧盤９の配筋時に、耐圧盤９の肉厚内
に下端部が埋め込まれるように配筋しておき、耐圧盤用のコンクリートを打設することに
より、耐圧盤９内に定着されるようにしてもよい。
【００２２】
免震装置支承部（下架台Ａ）の構築後、図１２に示すように、露出した既存のフーチン
グ２の下面に、プレキャストコンクリート製の上架台Ｂをアンカーボルト１５やそれを定
着する無収縮モルタル１６等によって取り付け、下架台Ａと上架台Ｂとの間に鉛直力伝達
部材として免震装置Ｃを設置した後、ジャッキ１１を撤去する。これにより、既存建物１
が免震化されると共に、杭基礎から耐圧盤９による直接基礎に基礎形式が変更されること
になる。尚、免震装置Ｃとしては、積層ゴム系免震装置が使用されているが、これに限定
されない。
【００２３】
上記の構成によれば、掘削底６に築造した新設の耐圧盤９が既存杭２と構造的に縁切り
されているため、長期荷重の支持および地震時に発生する応力それぞれに対して新設耐圧
盤９のみで成立する基礎形式となっており、既存杭２の健全性や施工品質に関係なく構造
設計が可能である。即ち、既存杭２が施工精度の問題などで当初の設計図書よりも芯ズレ
を起こしていたとしても、あるいは、コンクリート品質の経年劣化や杭頭切断時の衝撃等
により既存杭２が損傷していても、免震装置Ｃの据え付けには影響せず、既存杭２の施工
品質を問わず基礎免震改修が可能である。また、新設の耐圧盤９がジャッキ１１による仮
受時の反力となることから、仮受対応用の反力要素を施工時に構築する必要がなくなる。
【００２４】
耐圧盤９と既存杭２との縁切りは、既存杭２の外周に縁切り用のクッション材１０を巻
き付けた状態で、耐圧盤９のコンクリートを打設するといった手段によって容易かつ確実
に行えるので、健全性に問題のある既存杭でも再利用できるように、既存杭と耐圧盤との
間に鉛直力は伝達するが地震時水平力は伝達しない免震装置や鉛直力は伝達するが地震時
曲げモーメントは伝達しないピン支承部材を設ける場合に比して、構成部材が少なくて済
み、それ故、既存建物の基礎免震改修をより低コストで実施することが可能である。
【００２５】
殊に、上記の構成によれば、既存杭２の外周に縁切り用のクッション材１０を巻き付け
た状態で、耐圧盤９のコンクリートを打設するだけでなく、既存杭２の切断面を縁切り用
のクッション材１０で被覆した状態で、耐圧盤９に構築される免震装置支承部（下架台Ａ
）のコンクリートを打設するので、耐圧盤９を築造する地盤の地下水位が高い場合であっ
ても、既存杭２の外周部からの地下水の浸入を抑制することが可能である。
【００２６】
図８〜図１０は、本発明の他の実施形態を示す。この実施形態は、耐圧盤９の天端より
も低い位置で既存杭２の切断を行う場合の施工手順を例示している。具体的には、図８に
示すように、既存杭２の切断予定レベルａから下の既存杭外周に縁切り用のクッション材
１０を巻き付け、且つ、切断予定レベルａでの切断作業に必要な作業スペースを確保する
箱型の型枠１７を設置した状態で、耐圧盤９のコンクリートを打設している。
【００２７】
そして、耐圧盤９のコンクリートが硬化したら、図９に示すように、耐圧盤９によりジ
ャッキ１１を介して上部荷重を支持した状態で、既存杭３の杭頭部（切断予定レベルａか
らフーチング２下面までの杭体部分）をワイヤーソー等で切断して撤去する。
【００２８】
しかる後、図１０に示すように、箱型の型枠１７を撤去すると共に、既存杭３の切断面
を縁切り用のクッション材１０で被覆した状態で、箱型の型枠１７により形成された凹部
に免震装置支承部（下架台Ａ）の補強鉄筋１２の配筋とコンクリート打設を行い、さらに
、その上部にコンクリートを増し打ちして、免震装置支承部（下架台Ａ）を構築している
。箱型の型枠１５は、耐圧盤９のコンクリートが硬化すれば任意の時点で解体撤去できる
が、図示のように、既存杭２の切断後に撤去することが望ましい。その他の構成や作用は
、図１〜図６の実施形態と同じであるため、説明を省略する。
【００２９】
図１１、図１２は、本発明の他の実施形態を示す。この実施形態は、既存建物１に地下
１階を増築する場合の施工手順を示している。具体的には、図１１に示すように、杭基礎
で支持された既存建物１の下方を地下１階の増築に必要な深度まで掘削してフーチング２
及び既存杭３を露出させ、掘削底６に耐圧盤９を既存杭３と構造的に縁切りされた状態に
築造した後、図１２に示すように、耐圧盤９によりジャッキ１１を介して上部荷重を支持
した状態で、既存杭３の杭頭部（耐圧盤９からフーチング２下面までの杭体部分）をワイ
ヤーソー等で切断して撤去した後、耐圧盤９とフーチング２との間に鉛直力伝達部材とし
て柱Ｄを設置することにより、地下１階を構築すると共に、杭基礎から耐圧盤による直接
基礎に基礎形式を変更することを特徴としている。１８は柱用型枠、１９はジャッキ受け
台である。その他の構成や作用は先の実施形態と同じであるため、説明を省略する。
【００３０】
図１３〜図１７は、本発明の他の実施形態を示す。この実施形態は、掘削底６に割栗石
７及び捨てコンクリート８を敷設し、その上に鉄筋コンクリート造の耐圧盤（マットスラ
ブ）９を既存杭３と構造的に縁切りされた状態に築造するにあたり、上述した各々の実施
形態のように、既存杭３の切断予定レベルａから耐圧盤下端までの既存杭外周に縁切り用
のクッション材１０を巻き付けることなく、耐圧盤９のコンクリートを打設する点に特徴
がある。
【００３１】
即ち、既存杭３が、例えば、ＰＣパイル（プレストレストコンクリート杭）やその他の
既製コンクリート、表面が平滑な場所打ちコンクリート杭などである場合、その周囲に、
後からコンクリートを打設しても、打ち継ぎ面（杭外周面）での付着力が弱く、打ち継ぎ
面に鉄筋等によるシアコネクターやコッターなどを付加しなければ、構造的に一体化しな
い。
【００３２】
図１３〜図１７の実施形態では、この事象を積極的に利用して、免震改修時に既存建物
の基礎形式を変更するものであり、次の手順により施工している。
【００３３】
先ず、図１と同様に、杭基礎で支持された既存建物１の下方を掘削してフーチング２及
び既存杭３を露出させた後、図１３に示すように、掘削底６に割栗石７及び捨てコンクリ
ート８を敷設し、その上に鉄筋コンクリート造の耐圧盤（マットスラブ）９を築造するた
めのコンクリートを切断予定レベルａまで打設する。このコンクリート打設は、既存杭３
の切断予定レベルａから耐圧盤下端までの既存杭外周に縁切り用のクッション材１０を巻
き付けることなく行う。
【００３４】
耐圧盤９のコンクリートが硬化したら、図１４に示すように、耐圧盤９によりジャッキ
１１を介して上部荷重を支持した状態で、既存杭３の杭頭部（耐圧盤９からフーチング２
下面までの杭体部分）をワイヤーソー等で切断して撤去した後、既存杭３の切断面に縁切
り用のクッション材１０を敷設する。クッション材１０としては、例えば、厚さ５〜１０
ｍｍ程度の発泡樹脂シート等を既存杭３の径に合わせて成型又は裁断したものが使用され
る。既存杭３が、ＰＣパイルのような中空構造の既製コンクリートである場合、図１４に
おける左側の既存杭３で例示するように、切断面近くの中空部に充填用コンクリート２０
を打設し、多少の押圧力が加わっても、クッション材１０が中空部に落ち込まないように
する。
【００３５】
そして、図１５、図１６に示すように、耐圧盤９上の所定位置（免震装置設置予定位置
）に免震装置支承部（下架台）用の配筋及びコンクリート打設を行い、免震装置支承部（
下架台Ａ）を構築する。１２は免震装置支承部（下架台Ａ）の補強鉄筋、１３は補強鉄筋
１２を定着する無収縮モルタル、１４は下架台成型用型枠である。
【００３６】
尚、免震装置支承部（下架台）用の補強鉄筋１２が既存杭３の杭頭部を切断除去する際
の障害にならない場合には、図７と同様に、耐圧盤９の配筋時に、耐圧盤９の肉厚内に下
端部が埋め込まれるように配筋しておき、耐圧盤用のコンクリートを打設することにより
、耐圧盤９内に定着されるようにしてもよい。
【００３７】
免震装置支承部（下架台Ａ）の構築後、図１７に示すように、露出した既存のフーチン
グ２の下面に、プレキャストコンクリート製の上架台Ｂをアンカーボルト１５やそれを定
着する無収縮モルタル１６等によって取り付け、下架台Ａと上架台Ｂとの間に鉛直力伝達
部材として免震装置Ｃを設置した後、ジャッキ１１を撤去する。これにより、既存建物１
が免震化されると共に、杭基礎から耐圧盤９による直接基礎に基礎形式が変更されること
になる。
【００３８】
上記の構成によれば、既存杭３の切断予定レベルａから耐圧盤下端までの既存杭外周に
縁切り用のクッション材１０を巻き付けることなくコンクリートを打設して、耐圧盤（マ
ットスラブ）９を築造するので、クッション材１０の使用量が少なくて済み、クッション
材１０の巻き付け手間も不要であるため、より低コストで実施することが可能である。そ
の他の構成や作用は、図１〜図６の実施形態と同じであるため、説明を省略する。
【符号の説明】
【００３９】
Ａ 下架台
Ｂ 上架台
Ｃ 免震装置（鉛直力伝達部材）
Ｄ 柱（鉛直力伝達部材）
ａ 切断予定レベル
１ 既存建物
２ フーチング
３ 既存杭
４ 床スラブ
５ 基礎梁
６ 掘削底
７ 割栗石
８ 捨てコンクリート
９ 耐圧盤
１０ クッション材
１１ ジャッキ
１２ 補強鉄筋
１３ 無収縮モルタル
１４ 下架台成型用型枠
１５ アンカーボルト
１６ 無収縮モルタル
１７ 箱型の型枠
１８ 柱用型枠
１９ ジャッキ受け台
２０ 充填用コンクリート
【技術分野】
【０００１】
本発明は、既存建物の基礎形式変更方法に関し、詳しくは、杭基礎で支持された既存建
物を基礎免震改修する場合に好適な基礎形式の変更方法に関する。
【背景技術】
【０００２】
杭基礎で支持された既存建物を基礎免震改修する場合、従来では、既存建物の下方を掘
削してフーチング及び既存杭を露出させ、掘削底に構築した耐圧盤によりジャッキを介し
て上部荷重を支持した状態で、既存杭の杭頭部を切断撤去し、切断した杭上部に構築した
免震装置支承部（下架台）とフーチング下面に設けた上架台との間に免震装置を挿入して
おり、特許文献１、２に見られるように、基礎免震改修後も建物を既存杭で支持するよう
に構成されていた。
【０００３】
そのため、例えば、既存杭が施工精度の問題などで当初の設計図書よりも芯ズレを起こ
している場合や、コンクリート品質の経年劣化、杭頭切断時の衝撃や既存杭にアンカー部
材を打ち込むことによって、既存杭の損傷（杭コンクリートのひび割れ等）が生じている
場合など、既存杭の健全性に問題がある場合には、地震時に派生する応力により、免震装
置や耐圧盤に構造的に悪影響を及ぼす可能性があった。
【０００４】
尚、建物の建て替え時に既存杭を新築建物の杭（新築建物の直接基礎を支持する杭）と
して再利用する工法においては、既存杭の健全性に問題があっても、新たな直接基礎とな
る耐圧盤に構造的に悪影響を及ぼさないようにするために、既存杭と耐圧盤との間に、鉛
直力は伝達するが地震時水平力は伝達しない手段、又は、鉛直力は伝達するが地震時曲げ
モーメントは伝達しない手段を設ける発明が、特許文献３によって提案されている。
【０００５】
この発明を、既存建物の基礎免震改修に応用すれば、既存杭の健全性に問題があっても
、地震時に派生する応力による免震装置や耐圧盤への悪影響を回避できると思われる。し
かしながら、これによる場合は、基礎免震改修に必要な本来の免震装置に加え、既存杭へ
の地震時水平力を伝達させないようにするための免震装置、又は、既存杭への地震時曲げ
モーメント伝達させないようにするためのピン支承部材が付加されることになるため、構
成部材が増え、コストが高く付くことになる。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００６】
【特許文献１】特開２００６−３４８６９０号公報
【特許文献２】特開平９−１２５７０５号公報
【特許文献３】特開２００２−４７６６８号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００７】
本発明は、上記の問題点を踏まえてなされたものであって、その目的とするところは、
既存建物を支持する既存杭の健全性や施工品質による悪影響を受けることなく既存建物の
基礎免震改修を行えるようにした既存建物の基礎形式変更方法を提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
上記の目的を達成するために、本発明が講じた技術的手段は、次の通りである。即ち、
請求項１に記載の発明による既存建物の基礎形式変更方法は、杭基礎で支持された既存建
物の下方を掘削してフーチング及び既存杭を露出させ、掘削底に耐圧盤を既存杭と構造的
に縁切りされた状態に築造した後、当該耐圧盤によりジャッキを介して上部荷重を支持し
た状態で、既存杭の杭頭部を切断撤去し、しかる後、耐圧盤とフーチングとの間に鉛直力
伝達部材を設置することにより、杭基礎から耐圧盤による直接基礎に基礎形式を変更する
ことを特徴としている。
【０００９】
請求項２に記載の発明は、請求項１に記載の既存建物の基礎形式変更方法であって、耐
圧盤とフーチングとの間に鉛直力伝達部材として免震装置を設置することにより、既存建
物を免震化すると共に、杭基礎から耐圧盤による直接基礎に基礎形式を変更することを特
徴としている。
【００１０】
請求項３に記載の発明は、請求項２に記載の既存建物の基礎形式変更方法であって、既
存杭の外周に縁切り用のクッション材を巻き付けた状態で、耐圧盤のコンクリートを打設
することにより、耐圧盤と既存杭を構造的に確実に縁切りすることを特徴としている。
【００１１】
請求項４に記載の発明は、請求項３に記載の既存建物の基礎形式変更方法であって、杭
頭部を切断撤去した後、既存杭の切断面を縁切り用のクッション材で被覆した状態で、耐
圧盤又は耐圧盤に構築される免震装置支承部のコンクリートを打設することを特徴として
いる。
【発明の効果】
【００１２】
請求項１に記載の発明によれば、掘削底に築造した新設の耐圧盤が既存杭と構造的に縁
切りされているため、長期荷重の支持および地震時に発生する応力それぞれに対して新設
耐圧盤のみで成立する基礎形式となっており、既存杭の健全性や施工品質に関係なく構造
設計が可能である。また、新設の耐圧盤がジャッキによる仮受時の反力となることから、
仮受対応用の反力要素を施工時に構築する必要がなくなる。
【００１３】
請求項２に記載の発明によれば、既存杭が施工精度の問題などで当初の設計図書よりも
芯ズレを起こしていたとしても、あるいは、コンクリート品質の経年劣化や杭頭切断時の
衝撃等により既存杭が損傷していても、免震装置の据え付けには影響せず、既存杭の施工
品質を問わず基礎免震改修が可能である。
【００１４】
また、耐圧盤と既存杭との構造的な縁切りは、既存杭の周囲に、シアコネクターやコッ
ターなどを付加することなくコンクリートを打設するだけでも達成することが可能である
が、請求項３に記載の発明のように、既存杭の外周に縁切り用のクッション材を巻き付け
た状態で、耐圧盤のコンクリートを打設することにより、一層確実に行える。従って、健
全性に問題のある既存杭でも再利用できるように、既存杭と耐圧盤との間に鉛直力は伝達
するが地震時水平力は伝達しない免震装置や鉛直力は伝達するが地震時曲げモーメントは
伝達しないピン支承部材を設ける場合に比して、構成部材が少なくて済み、それ故、既存
建物の基礎免震改修をより容易に且つ低コストで実施することが可能である。
【００１５】
請求項４に記載の発明によれば、既存杭の外周に縁切り用のクッション材を巻き付けた
状態で、耐圧盤のコンクリートを打設するだけでなく、既存杭の切断面を縁切り用のクッ
ション材で被覆した状態で、耐圧盤又は耐圧盤に構築される免震装置支承部のコンクリー
トを打設するので、耐圧盤を築造する地盤の地下水位が高い場合であっても、既存杭の外
周部からの地下水の浸入を抑制することが可能である。
【図面の簡単な説明】
【００１６】
【図１】本発明の実施形態を示す要部の縦断正面図である。
【図２】図１に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【図３】図２に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【図４】図３に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【図５】図４に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【図６】図５に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【図７】本発明の他の実施形態を示す要部の縦断正面図である。
【図８】本発明の他の実施形態を示す要部の縦断正面図である。
【図９】図８に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【図１０】図９に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【図１１】本発明の他の実施形態を示す要部の縦断正面図である。
【図１２】図１１に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【図１３】本発明の他の実施形態を示す要部の縦断正面図である。
【図１４】図１３に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【図１５】図１４に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【図１６】図１５に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【図１７】図１６に続く工程を説明する要部の縦断正面図である。
【発明を実施するための形態】
【００１７】
以下、本発明に係る既存建物の基礎形式変更方法を図面に基づいて説明する。先ず、図
１に示すように、杭基礎で支持された既存建物１の下方を掘削してフーチング（杭頭接合
部やパイルキャップと呼ばれることもある。）２及び既存杭３を露出させる。この掘削作
業は、既存建物１の敷地外周に山留め壁（図示せず）を構築した後に行われる。４は最下
階の床スラブ、５は基礎梁である。
【００１８】
次に、図２に示すように、掘削底６に割栗石７及び捨てコンクリート８を敷設し、その
上に鉄筋コンクリート造の耐圧盤（マットスラブ）９を既存杭３と構造的に縁切りされた
状態に築造する。具体的には、既存杭３の切断予定レベルａから耐圧盤下端までの既存杭
外周に縁切り用のクッション材１０を巻き付けた状態で、耐圧盤９のコンクリートを打設
する。
【００１９】
耐圧盤９のコンクリートが硬化したら、図３に示すように、耐圧盤９によりジャッキ１
１を介して上部荷重を支持した状態で、既存杭３の杭頭部（耐圧盤９からフーチング２下
面までの杭体部分）をワイヤーソー等で切断して撤去した後、既存杭３の切断面を縁切り
用のクッション材１０で被覆する。クッション材１０としては、例えば、厚さ５〜１０ｍ
ｍ程度の発泡樹脂シート等が使用される。
【００２０】
そして、図４、図５に示すように、耐圧盤９上の所定位置（免震装置設置予定位置）に
免震装置支承部（下架台）用の配筋及びコンクリート打設を行い、免震装置支承部（下架
台Ａ）を構築する。１２は免震装置支承部（下架台Ａ）の補強鉄筋、１３は補強鉄筋１２
を定着する無収縮モルタル、１４は下架台成型用型枠である。
【００２１】
尚、免震装置支承部（下架台）用の補強鉄筋１２が既存杭３の杭頭部を切断除去する際
の障害にならない場合には、図７に示すように、耐圧盤９の配筋時に、耐圧盤９の肉厚内
に下端部が埋め込まれるように配筋しておき、耐圧盤用のコンクリートを打設することに
より、耐圧盤９内に定着されるようにしてもよい。
【００２２】
免震装置支承部（下架台Ａ）の構築後、図１２に示すように、露出した既存のフーチン
グ２の下面に、プレキャストコンクリート製の上架台Ｂをアンカーボルト１５やそれを定
着する無収縮モルタル１６等によって取り付け、下架台Ａと上架台Ｂとの間に鉛直力伝達
部材として免震装置Ｃを設置した後、ジャッキ１１を撤去する。これにより、既存建物１
が免震化されると共に、杭基礎から耐圧盤９による直接基礎に基礎形式が変更されること
になる。尚、免震装置Ｃとしては、積層ゴム系免震装置が使用されているが、これに限定
されない。
【００２３】
上記の構成によれば、掘削底６に築造した新設の耐圧盤９が既存杭２と構造的に縁切り
されているため、長期荷重の支持および地震時に発生する応力それぞれに対して新設耐圧
盤９のみで成立する基礎形式となっており、既存杭２の健全性や施工品質に関係なく構造
設計が可能である。即ち、既存杭２が施工精度の問題などで当初の設計図書よりも芯ズレ
を起こしていたとしても、あるいは、コンクリート品質の経年劣化や杭頭切断時の衝撃等
により既存杭２が損傷していても、免震装置Ｃの据え付けには影響せず、既存杭２の施工
品質を問わず基礎免震改修が可能である。また、新設の耐圧盤９がジャッキ１１による仮
受時の反力となることから、仮受対応用の反力要素を施工時に構築する必要がなくなる。
【００２４】
耐圧盤９と既存杭２との縁切りは、既存杭２の外周に縁切り用のクッション材１０を巻
き付けた状態で、耐圧盤９のコンクリートを打設するといった手段によって容易かつ確実
に行えるので、健全性に問題のある既存杭でも再利用できるように、既存杭と耐圧盤との
間に鉛直力は伝達するが地震時水平力は伝達しない免震装置や鉛直力は伝達するが地震時
曲げモーメントは伝達しないピン支承部材を設ける場合に比して、構成部材が少なくて済
み、それ故、既存建物の基礎免震改修をより低コストで実施することが可能である。
【００２５】
殊に、上記の構成によれば、既存杭２の外周に縁切り用のクッション材１０を巻き付け
た状態で、耐圧盤９のコンクリートを打設するだけでなく、既存杭２の切断面を縁切り用
のクッション材１０で被覆した状態で、耐圧盤９に構築される免震装置支承部（下架台Ａ
）のコンクリートを打設するので、耐圧盤９を築造する地盤の地下水位が高い場合であっ
ても、既存杭２の外周部からの地下水の浸入を抑制することが可能である。
【００２６】
図８〜図１０は、本発明の他の実施形態を示す。この実施形態は、耐圧盤９の天端より
も低い位置で既存杭２の切断を行う場合の施工手順を例示している。具体的には、図８に
示すように、既存杭２の切断予定レベルａから下の既存杭外周に縁切り用のクッション材
１０を巻き付け、且つ、切断予定レベルａでの切断作業に必要な作業スペースを確保する
箱型の型枠１７を設置した状態で、耐圧盤９のコンクリートを打設している。
【００２７】
そして、耐圧盤９のコンクリートが硬化したら、図９に示すように、耐圧盤９によりジ
ャッキ１１を介して上部荷重を支持した状態で、既存杭３の杭頭部（切断予定レベルａか
らフーチング２下面までの杭体部分）をワイヤーソー等で切断して撤去する。
【００２８】
しかる後、図１０に示すように、箱型の型枠１７を撤去すると共に、既存杭３の切断面
を縁切り用のクッション材１０で被覆した状態で、箱型の型枠１７により形成された凹部
に免震装置支承部（下架台Ａ）の補強鉄筋１２の配筋とコンクリート打設を行い、さらに
、その上部にコンクリートを増し打ちして、免震装置支承部（下架台Ａ）を構築している
。箱型の型枠１５は、耐圧盤９のコンクリートが硬化すれば任意の時点で解体撤去できる
が、図示のように、既存杭２の切断後に撤去することが望ましい。その他の構成や作用は
、図１〜図６の実施形態と同じであるため、説明を省略する。
【００２９】
図１１、図１２は、本発明の他の実施形態を示す。この実施形態は、既存建物１に地下
１階を増築する場合の施工手順を示している。具体的には、図１１に示すように、杭基礎
で支持された既存建物１の下方を地下１階の増築に必要な深度まで掘削してフーチング２
及び既存杭３を露出させ、掘削底６に耐圧盤９を既存杭３と構造的に縁切りされた状態に
築造した後、図１２に示すように、耐圧盤９によりジャッキ１１を介して上部荷重を支持
した状態で、既存杭３の杭頭部（耐圧盤９からフーチング２下面までの杭体部分）をワイ
ヤーソー等で切断して撤去した後、耐圧盤９とフーチング２との間に鉛直力伝達部材とし
て柱Ｄを設置することにより、地下１階を構築すると共に、杭基礎から耐圧盤による直接
基礎に基礎形式を変更することを特徴としている。１８は柱用型枠、１９はジャッキ受け
台である。その他の構成や作用は先の実施形態と同じであるため、説明を省略する。
【００３０】
図１３〜図１７は、本発明の他の実施形態を示す。この実施形態は、掘削底６に割栗石
７及び捨てコンクリート８を敷設し、その上に鉄筋コンクリート造の耐圧盤（マットスラ
ブ）９を既存杭３と構造的に縁切りされた状態に築造するにあたり、上述した各々の実施
形態のように、既存杭３の切断予定レベルａから耐圧盤下端までの既存杭外周に縁切り用
のクッション材１０を巻き付けることなく、耐圧盤９のコンクリートを打設する点に特徴
がある。
【００３１】
即ち、既存杭３が、例えば、ＰＣパイル（プレストレストコンクリート杭）やその他の
既製コンクリート、表面が平滑な場所打ちコンクリート杭などである場合、その周囲に、
後からコンクリートを打設しても、打ち継ぎ面（杭外周面）での付着力が弱く、打ち継ぎ
面に鉄筋等によるシアコネクターやコッターなどを付加しなければ、構造的に一体化しな
い。
【００３２】
図１３〜図１７の実施形態では、この事象を積極的に利用して、免震改修時に既存建物
の基礎形式を変更するものであり、次の手順により施工している。
【００３３】
先ず、図１と同様に、杭基礎で支持された既存建物１の下方を掘削してフーチング２及
び既存杭３を露出させた後、図１３に示すように、掘削底６に割栗石７及び捨てコンクリ
ート８を敷設し、その上に鉄筋コンクリート造の耐圧盤（マットスラブ）９を築造するた
めのコンクリートを切断予定レベルａまで打設する。このコンクリート打設は、既存杭３
の切断予定レベルａから耐圧盤下端までの既存杭外周に縁切り用のクッション材１０を巻
き付けることなく行う。
【００３４】
耐圧盤９のコンクリートが硬化したら、図１４に示すように、耐圧盤９によりジャッキ
１１を介して上部荷重を支持した状態で、既存杭３の杭頭部（耐圧盤９からフーチング２
下面までの杭体部分）をワイヤーソー等で切断して撤去した後、既存杭３の切断面に縁切
り用のクッション材１０を敷設する。クッション材１０としては、例えば、厚さ５〜１０
ｍｍ程度の発泡樹脂シート等を既存杭３の径に合わせて成型又は裁断したものが使用され
る。既存杭３が、ＰＣパイルのような中空構造の既製コンクリートである場合、図１４に
おける左側の既存杭３で例示するように、切断面近くの中空部に充填用コンクリート２０
を打設し、多少の押圧力が加わっても、クッション材１０が中空部に落ち込まないように
する。
【００３５】
そして、図１５、図１６に示すように、耐圧盤９上の所定位置（免震装置設置予定位置
）に免震装置支承部（下架台）用の配筋及びコンクリート打設を行い、免震装置支承部（
下架台Ａ）を構築する。１２は免震装置支承部（下架台Ａ）の補強鉄筋、１３は補強鉄筋
１２を定着する無収縮モルタル、１４は下架台成型用型枠である。
【００３６】
尚、免震装置支承部（下架台）用の補強鉄筋１２が既存杭３の杭頭部を切断除去する際
の障害にならない場合には、図７と同様に、耐圧盤９の配筋時に、耐圧盤９の肉厚内に下
端部が埋め込まれるように配筋しておき、耐圧盤用のコンクリートを打設することにより
、耐圧盤９内に定着されるようにしてもよい。
【００３７】
免震装置支承部（下架台Ａ）の構築後、図１７に示すように、露出した既存のフーチン
グ２の下面に、プレキャストコンクリート製の上架台Ｂをアンカーボルト１５やそれを定
着する無収縮モルタル１６等によって取り付け、下架台Ａと上架台Ｂとの間に鉛直力伝達
部材として免震装置Ｃを設置した後、ジャッキ１１を撤去する。これにより、既存建物１
が免震化されると共に、杭基礎から耐圧盤９による直接基礎に基礎形式が変更されること
になる。
【００３８】
上記の構成によれば、既存杭３の切断予定レベルａから耐圧盤下端までの既存杭外周に
縁切り用のクッション材１０を巻き付けることなくコンクリートを打設して、耐圧盤（マ
ットスラブ）９を築造するので、クッション材１０の使用量が少なくて済み、クッション
材１０の巻き付け手間も不要であるため、より低コストで実施することが可能である。そ
の他の構成や作用は、図１〜図６の実施形態と同じであるため、説明を省略する。
【符号の説明】
【００３９】
Ａ 下架台
Ｂ 上架台
Ｃ 免震装置（鉛直力伝達部材）
Ｄ 柱（鉛直力伝達部材）
ａ 切断予定レベル
１ 既存建物
２ フーチング
３ 既存杭
４ 床スラブ
５ 基礎梁
６ 掘削底
７ 割栗石
８ 捨てコンクリート
９ 耐圧盤
１０ クッション材
１１ ジャッキ
１２ 補強鉄筋
１３ 無収縮モルタル
１４ 下架台成型用型枠
１５ アンカーボルト
１６ 無収縮モルタル
１７ 箱型の型枠
１８ 柱用型枠
１９ ジャッキ受け台
２０ 充填用コンクリート
【特許請求の範囲】
【請求項１】
杭基礎で支持された既存建物の下方を掘削してフーチング及び既存杭を露出させ、掘削
底に耐圧盤を既存杭と構造的に縁切りされた状態に築造した後、当該耐圧盤によりジャッ
キを介して上部荷重を支持した状態で、既存杭の杭頭部を切断撤去し、しかる後、耐圧盤
とフーチングとの間に鉛直力伝達部材を設置することにより、杭基礎から耐圧盤による直
接基礎に基礎形式を変更することを特徴とする既存建物の基礎形式変更方法。
【請求項２】
耐圧盤とフーチングとの間に鉛直力伝達部材として免震装置を設置することにより、既
存建物を免震化すると共に、杭基礎から耐圧盤による直接基礎に基礎形式を変更すること
を特徴とする請求項１に記載の既存建物の基礎形式変更方法。
【請求項３】
既存杭の外周に縁切り用のクッション材を巻き付けた状態で、耐圧盤のコンクリートを
打設することにより、耐圧盤と既存杭を構造的に縁切りすることを特徴とする請求項２に
記載の既存建物の基礎形式変更方法。
【請求項４】
杭頭部を切断撤去した後、既存杭の切断面を縁切り用のクッション材で被覆した状態で
、耐圧盤又は耐圧盤に構築される免震装置支承部のコンクリートを打設することを特徴と
する請求項３に記載の既存建物の基礎形式変更方法。
【請求項１】
杭基礎で支持された既存建物の下方を掘削してフーチング及び既存杭を露出させ、掘削
底に耐圧盤を既存杭と構造的に縁切りされた状態に築造した後、当該耐圧盤によりジャッ
キを介して上部荷重を支持した状態で、既存杭の杭頭部を切断撤去し、しかる後、耐圧盤
とフーチングとの間に鉛直力伝達部材を設置することにより、杭基礎から耐圧盤による直
接基礎に基礎形式を変更することを特徴とする既存建物の基礎形式変更方法。
【請求項２】
耐圧盤とフーチングとの間に鉛直力伝達部材として免震装置を設置することにより、既
存建物を免震化すると共に、杭基礎から耐圧盤による直接基礎に基礎形式を変更すること
を特徴とする請求項１に記載の既存建物の基礎形式変更方法。
【請求項３】
既存杭の外周に縁切り用のクッション材を巻き付けた状態で、耐圧盤のコンクリートを
打設することにより、耐圧盤と既存杭を構造的に縁切りすることを特徴とする請求項２に
記載の既存建物の基礎形式変更方法。
【請求項４】
杭頭部を切断撤去した後、既存杭の切断面を縁切り用のクッション材で被覆した状態で
、耐圧盤又は耐圧盤に構築される免震装置支承部のコンクリートを打設することを特徴と
する請求項３に記載の既存建物の基礎形式変更方法。
【図１】
【図２】
【図３】
【図４】
【図５】
【図６】
【図７】
【図８】
【図９】
【図１０】
【図１１】
【図１２】
【図１３】
【図１４】
【図１５】
【図１６】
【図１７】
【図２】
【図３】
【図４】
【図５】
【図６】
【図７】
【図８】
【図９】
【図１０】
【図１１】
【図１２】
【図１３】
【図１４】
【図１５】
【図１６】
【図１７】
【公開番号】特開２０１３−３２６８４（Ｐ２０１３−３２６８４Ａ）
【公開日】平成２５年２月１４日（２０１３．２．１４）
【国際特許分類】
【出願番号】特願２０１２−１９４５８（Ｐ２０１２−１９４５８）
【出願日】平成２４年２月１日（２０１２．２．１）
【出願人】（０００００３６２１）株式会社竹中工務店 (1,669)
【Ｆターム（参考）】
【公開日】平成２５年２月１４日（２０１３．２．１４）
【国際特許分類】
【出願日】平成２４年２月１日（２０１２．２．１）
【出願人】（０００００３６２１）株式会社竹中工務店 (1,669)
【Ｆターム（参考）】
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