【課題】耐震改修の費用対効果を各既存建築物の耐震改修案毎に客観的に把握できる建築物評価システムおよび建築物評価方法を提供すること。
【解決手段】この建築物評価システム１は、複数の既存建築物にかかる耐震改修の優先順位を評価する建築物評価システムにおいて、再調達価格により基準化された耐震改修費用および構造耐震指標の関係に基づいて耐震改修案に対する既存建築物の地震リスクを各既存建築物毎に算定する手段と、前記地震リスクに基づいて耐震改修案に対する内部収益率を各既存建築物毎に算定する手段と、前記内部収益率に基づいて既存建築物にかかる耐震改修の優先順位を決定する手段とを含むことを特徴とする。 （もっと読む）

【課題】 既存の建造物分解後の各ユニットを最大限に再利用でき、ユニットの小型化・細分化を抑制でき、さらにユニットの再構成にも便利な建造物の再利用方法を提供すること。
【解決手段】 建造物の再利用方法は、既存建造物を複数のユニットに分解する解体工程Ｐ３０と、解体工程Ｐ３０により得られた該ユニットにおける、他ユニットとの接合用先端部に接合用の符号を付す符号工程Ｐ４０と、必要に応じ該符号付与されたユニットを再利用場所へ輸送する輸送工程Ｐ５０と、符号付与されたユニットを該他のユニットに接合する組み立て工程Ｐ７０とから主として構成される。 （もっと読む）

【課題】 構造物をその耐用年まで維持するにあたり、構造物の劣化や費用を考慮して最適な維持管理計画を立案することが可能な技術を提供する。
【解決手段】 構造物を構成する各構成要素それぞれについて、現在から将来に渡る基本のリスクカーブをその構成要素の劣化予測に基づいて作成する工程と、基本のリスクカーブに基づき、構成要素のリスクが、その構成要素の耐用年までの間に予め設定されたリスク上限値を超えることのないように構成要素に対して実施すべき補修・更新計画を複数パターン立案する処理を各構成要素それぞれについて行う工程と、各構成要素毎にそれぞれ立案された複数の補修・更新計画それぞれについて費用に関する評価を行い、評価結果が最も高い補修・更新計画を最適な計画案として選択し、各構成要素毎にそれぞれ選択された補修・更新計画案を構造物の維持管理計画として決定する工程とを備える。 （もっと読む）

【課題】集合住宅やマンションと違い、戸建て住宅には維持管理に対する法的な規制がなく、それに対する意識の欠如と、差し迫った場合の予期せぬ出費を強いられることが多々ある。
【解決手段】住宅のオーナーが所望するメンテナンス項目やリフォーム項目等を入力する入力部と、メンテナンスやリフォームに関する部材寿命や、施工費用や、他のライフプランに関する情報等、の情報を蓄積した記憶部と、該入力値と該記憶部より抽出される情報とから、メンテナンスの適切な実行時期や、必要な金額や、リフォームの適切な実行時期や、必要な金額や、これらの金額を蓄えるために定期的に積み立てるべき金額や、積み立てプラン等、を演算する演算部と、該演算結果を出力する出力部と、を具備した操作端末を備える。 （もっと読む）

【課題】 外壁診断に基き適した下塗り塗料を自動的に求める。
【解決手段】 複数の外観診断項目と、各外観診断項目毎に与えられた複数の劣化段階と、複数種類の下塗り塗料との組み合わせによるデータテーブル１を備える。外壁の外観を各外観診断項目毎にどの劣化段階であるかを入力するための外観診断入力手段２と、入力された各外観診断項目毎の各劣化段階に対応して、それぞれデータテーブル１により複数の異なる下塗り塗料の中から当該外観診断項目における当該劣化段階に適した下塗り塗料を選定するための下塗り塗料一次選定手段３と、各外観診断項目毎に選定された複数の異なる下塗り塗料毎に選定された合計数を算出すると共に合計数が最も多い下塗り塗料を選出するための下塗り塗料選定手段４と、下塗り塗料選定手段４で選定された下塗り塗料を表示するための下塗り塗料表示手段５とを具備する。
【選定図】 図１ （もっと読む）

【課題】 戸建て住宅でも導入が容易で建物の耐用年数全体を通じてのメンテナンス計画を一般の人にも分かりやすく表現した、建物およびその維持管理システムを提供する。
【解決手段】 定期的にメンテナンスが必要な部材を基本躯体１０１、外装部材１０２および埋設設備部材１０３とし、基本躯体１０１の耐用年数より短い耐用年数の部材については、部品交換あるいは補修が健全な部分の取り壊しを伴わずに行えることが担保されている構造の建物であり、建物維持管理システムは、邸別情報データベースと部材別情報データベースのデータに基づいて、建物の維持管理計画を出力し、または処理対象の建物を出力する。 （もっと読む）